Nachhaltigkeit und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen sind in unseren Städten von höchster Bedeutung. Eine der effektivsten Formen des Upcyclings ist die Revitalisierung bestehender Gebäude.
Nachhaltigkeit und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen sind in unseren Städten von höchster Bedeutung. Eine der effektivsten Formen des Upcyclings ist die Revitalisierung bestehender Gebäude.
Spätestens nach etwa fünfzig Jahren benötigen Gebäude in der Regel umfassendere Überholungen und Modernisierungen. Bei gemischt genutzten Gebäuden, wie beispielsweise Geschäftshäusern, sind größere Anpassungen jedoch häufig bereits nach rund dreißig Jahren erforderlich. Um Leerständen bei Mietflächen entgegenzuwirken, ist in solchen Fällen oftmals eine grundlegende Revitalisierung der Gebäude notwendig.
Der Standort des Gebäudes musste bzgl. Makro- und Mikrolage überprüft und neu bewertet werden, um neue Nutzungskonzept zu erarbeiten. Grundrisse, bzw. Raumstrukturen bedürfen der Anpassung, Haustechnik und energetische Standards müssen auf den aktuellen technischen Stand gebracht werden.
Auch im vorgestellten Projekt wurden all diese Aspekte berücksichtigt. Da die Umsetzung teilweise im laufenden Betrieb erfolgen musste, waren präzise abgestimmte Ausführungs- und Bauablaufkonzepte erforderlich.
In mehreren Bauabschnitten wurden rund 80 % der Flächen modernisiert und neugestaltet. Auf diese Weise konnte der anfängliche Leerstand von über 50 % schrittweise abgebaut und schließlich eine vollständige Vermietung dieser Bereiche erreicht werden.
Eine stärkere Durchmischung der Nutzungen, die Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung sowie teilweise Verbesserungen der energetischen Standards bildeten die Grundlage für ein erfolgreiches Gesamtkonzept. Vor allem jedoch erwies sich die Neugestaltung der Fassade als entscheidender Faktor, um die Erdgeschossflächen für einen neuen Hauptmieter attraktiv zu machen.
